Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garten & Sauna

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten und laufend modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 1979 erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 648 m² großen Grundstück in naturnaher und ruhiger Wohnlage. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zu einem idyllischen Weiher. Die grüne Umgebung, die ruhige Wohnlage und der Blick ins Grüne schaffen eine hohe Lebensqualität und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch auf großzügigen Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 117,18 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienwohnen, Homeoffice oder ein Hobbyzimmer – die durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wintergarten, der den Wohnbereich auf einzigartige Weise erweitert. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem herrlichen Blick in den eigenen Garten. So entsteht zu jeder Jahreszeit ein ganz besonderer Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Der zur Wohnung gehörende Garten steht ausschließlich dieser Wohneinheit zur Verfügung und vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert. Ob als Spielparadies für Kinder, gemütliche Terrasse, Gemüsebeet oder Ort für gesellige Grillabende – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ein weiteres Highlight ist das im Garten befindliche Saunagebäude, das ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Die private Sauna bietet Ihnen Wellness und Erholung direkt auf dem eigenen Grundstück und macht das Zuhause zu einer echten Wohlfühloase. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt außerdem das zur Wohnung gehörende Nebengebäude im Sondereigentum dar. Dieses bietet Ihnen zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft wertvollen Stauraum. Neben mehreren Abstellräumen verfügt das Gebäude über einen großzügigen Spitzboden, der sich ideal als Werkstatt, Hobbybereich oder für handwerkliche Tätigkeiten eignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ebenfalls zum Sondereigentum gehörende Garage, die komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wohnung wird derzeit familienintern eigengenutzt und kann nach Absprache kurzfristig frei werden. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Eigennutzer, die ohne lange Wartezeiten ihr neues Zuhause beziehen möchten. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und technisch modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 6,16 kWp, die einen wichtigen Beitrag zu einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Immobiliennutzung leistet. Insgesamt vereint diese Erdgeschosswohnung zahlreiche Eigenschaften, die nur selten gemeinsam zu finden sind: großzügiges Wohnen auf einer Ebene, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, einen eigenen Garten, eine private Sauna, ein vielseitig nutzbares Nebengebäude im Sondereigentum mit Garage sowie die naturnahe Lage am Weiher. Das Ergebnis ist eine Immobilie mit echtem Hauscharakter, die viel Platz, Privatsphäre und Lebensqualität bietet und damit das perfekte Zuhause für Menschen ist, die das Besondere suchen.