Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im kernsanierten Altbau

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1897 und vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und zwischen 2011 und 2013 umfassend saniert, wodurch die besondere architektonische Substanz bewahrt und zugleich zeitgemäß ergänzt wurde. Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 145,75 m² ohne Beeinträchtigung durch Dachschrägen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und fließend in die einzelnen Wohnbereiche übergeht. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit und Großzügigkeit und bildet gemeinsam mit dem Essbereich das kommunikative Herzstück der Wohnung. Große Raumzuschnitte ermöglichen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für komfortables Arbeiten. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und geräumig, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort über den Dächern des Hauses. Im Zuge der Sanierungen wurde unter anderem der Parkettboden im Dachgeschoss geschliffen und neu versiegelt, wodurch die Wohnräume heute einen gepflegten und hochwertigen Eindruck vermitteln. Die Kombination aus historischen Bauelementen, massiver Bauweise, Doppelverglasung in Holzfenstern sowie einer Gaszentralheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Substanz. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch ihre Größe, ihre Raumaufteilung und den besonderen Charakter eines ausgebauten Dachgeschosses eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Individualität und Großzügigkeit legen. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen und ein stilvolles Zuhause mit Charme, Großzügigkeit und historischer Identität schätzen.