Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Hallstadt

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in ruhiger und gefragter Wohnlage von Hallstadt und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Der gut strukturierte, nachhaltig vermietbare Grundriss mit hellen Räumen spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon erhöht die Wohnqualität und wirkt sich positiv auf die Vermietbarkeit aus. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 520 € erzielt, was eine stabile und planbare Einnahmesituation für Kapitalanleger bietet. Der derzeitige Mieter ist ein 94-jähriger Herr, was das Objekt zugleich auch für Eigennutzer attraktiv macht, die perspektivisch planen und nicht sofort selbst einziehen müssen. Diese Immobilie eignet sich besonders für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, Werterhalt und eine unkomplizierte Vermietung legen, bietet aber ebenso eine interessante Option für Eigennutzer mit Weitblick.