ca. 10% Brutto-Mietrendite! Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Zentrum von Balingen

Die Immobilie befindet sich in der Ebinger Straße 20 in Balingen, einer zentral gelegenen und hervorragend angebundenen Wohnlage der Kreisstadt im Zollernalbkreis. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist äußerst attraktiv: Sowohl der Bahnhof Balingen als auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Bundesstraßen B27 und B463 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine sehr gute Anbindung an die Region, unter anderem Richtung Tübingen, Stuttgart und Albstadt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während sich Erholungs- und Grünflächen wie der Stadtgarten oder die Umläufe der Eyach ebenfalls schnell erreichen lassen. Die Lage bietet damit eine ausgewogene Mischung aus zentraler Infrastruktur, urbaner Lebensqualität und kurzer Wege ins Grüne. Insgesamt präsentiert sich die Adresse als gefragte und werthaltige Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristige Attraktivität bietet.