Ca. 10% Brutto-Mietrendite - Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und flexiblem Nutzungskonzept für potenzielle Eigennutzer. Die Immobilie verfügt über rund 460 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit 1.202 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, von denen aktuell 5 vermietet sind. Die vermieteten Wohnungen generieren aktuell zusammen Gesamtmieteinnahmen von 2.412 € pro Monat, was das Objekt zu einer soliden Kapitalanlage macht. Eine Einheit im Dachgeschoss steht leer und bietet zusätzliches Potenzial, entweder für eine Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen oder zur Eigennutzung. Das Objekt ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, was für Entwickler und Investoren zusätzliches Wertschöpfungspotenzial eröffnet. Damit eignet sich das Gebäude ideal sowohl für langfristig orientierte Investoren als auch für Käufer, die selbst eine Wohnung nutzen möchten und gleichzeitig einen Teil der Finanzierung über die Bestandsmieten decken wollen. Das große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner der Wohnanlage. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein stabiles und ausbaufähiges Investment suchen, ebenso wie für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten optimal miteinander kombinieren möchten.