Altbauperle im Herzen Bayreuths – 4 Einheiten mit Charakter

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Bayreuth und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 511,55 m² auf einem ca. 380 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für Investoren mit Blick für Bestandsimmobilien. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten, von denen aktuell zwei vermietet sind. Dadurch ist ein stabiler Ertrag gesichert, während die leerstehenden Einheiten – Raum für individuelle Gestaltung oder neue Vermietung lässt. Besonders hervorzuheben ist das Erdgeschoss mit eigenem Garten und Terrasse – eine begehrte Wohnlösung in urbaner Lage. Die Substanz des Hauses zeigt sich gepflegt, mit klassischer Altbauarchitektur und großzügigem Grundriss. Die monatlichen Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten belaufen sich derzeit auf 1.080 €, womit sich bereits jetzt ein solider Einstieg in ein renditestarkes Investment ergibt. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, die bereits bestehende Vermietungssituation und das Potenzial im Bestand. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die den Wert und die Chancen gepflegter Altbauten zu schätzen wissen.