Bayreuth Innenstadt: Wohn- und Gewerbeimmobilie mit attraktiver Renditeperspektive

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Rosenau – einem zentrumsnahen Stadtteil von Bayreuth, der sich durch seine gewachsene Struktur, gute Erreichbarkeit und urbane Lebensqualität auszeichnet. Die Rosenau 2 liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wodurch sowohl die Fußgängerzone als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Bayreuth ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie verschiedene Busverbindungen. Auch die Autobahn A9 (München–Berlin) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus. Die Umgebung vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger befinden sich ebenso in direkter Nähe wie der Röhrenseepark oder die Universität Bayreuth, was die Lage sowohl für Familien als auch für Studenten, Berufstätige und Gewerbetreibende attraktiv macht. Ob als Standort für ein Geschäft, zur Eigennutzung oder als Investition – die Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für nachhaltigen Werterhalt und langfristige Vermietbarkeit.