Top-Investment in Berlin-Mahlsdorf – 5-Parteien-Haus mit über 5 % Rendite!

Attraktives Mehrfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf – ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung In ruhiger und grüner Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Terwestenstraße 105 als vielseitige Immobilie mit großem Potenzial – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m² bietet das Haus insgesamt rund 391 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen verfügen über Zugang zu einer eigenen Dachterrasse, die den Wohnwert zusätzlich steigert und Raum für Erholung im Freien schafft. Das Objekt befindet sich aktuell im leerstehenden Zustand und ist somit sofort bezugsfrei – ideal für eine flexible Neuvermietung oder auch eine teilweise Eigennutzung. Die monatliche Soll-Miete beläuft sich auf ca. 5.700 Euro, basierend auf einer marktgerechten Miete von 15 Euro/m² Wohnfläche – ein attraktives Renditepotenzial für Investoren. Im Kellergeschoss stehen praktische Abstellflächen zur Verfügung, die von den Mietern oder Bewohnern individuell genutzt werden können. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Erholung bis Spielbereich – eröffnet. Ob als renditestarke Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme oder zur teilweisen Eigennutzung – dieses Objekt vereint solide Bauweise, ruhige Lage und attraktive Nutzungsperspektiven in einem der beliebtesten Wohngebiete im Osten Berlins.