8,53 % Renditewunder in charmantem 4-Parteien-Haus; mit Entwicklungspotential!

Dieses charmante 4-Parteien-Haus aus dem Jahr 1900 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite von 8,15 % und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 311,52 m² auf einem ca. 298 m² großen Grundstück stellt diese Immobilie eine solide Kapitalanlage dar. Die vier abgeschlossenen Wohneinheiten verteilen sich auf das Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die aktuelle monatliche Kaltmiete von 2.480 Euro unterstreicht das lukrative Mietpotenzial. Die Wohnungen wurden für den Verkauf nicht neu vermietet, sodass dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität bei der Neugestaltung und Anpassung der Mietverhältnisse geboten wird. Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 und ist mit zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem einfachen Zustand, was Investoren die Möglichkeit bietet, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eine Wertsteigerung zu erzielen. Zusätzliche Vorteile bieten der allgemeine Gartenbereich sowie separate Kellerabteile für jede Wohnung. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Weiterentwicklung – diese Immobilie kombiniert solide Mieteinnahmen mit großem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine rentable und vielversprechende Immobilie suchen!