Top-Kapitalanlage mit 8,4 % Rendite – Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten

Dieses ertragreiche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt mit einer stabilen Bruttorendite von ca. 8,4 % und einem monatlichen Gesamtertrag von 3.201 € – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Einnahmen und solides Wachstumspotenzial legen. Die Immobilie umfasst sieben Wohneinheiten sowie zwei vermietete Garagen und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen: 2022: Renovierung des Treppenhauses 2021–2022: Modernisierung von vier Wohneinheiten 2020: Austausch der Haustür 2021–2023: Teilweise Erneuerung der Fenster zur Verbesserung der Energieeffizienz Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1993, die dem Käufer die Möglichkeit bietet, zukünftig eine moderne Heizlösung nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Bayreuth und Pegnitz bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern sorgt auch für eine konstant hohe Mietnachfrage – ein klarer Vorteil für langfristig orientierte Investoren. Dieses Objekt vereint laufende Erträge, Modernisierungsfortschritt und Lagequalität – die perfekte Grundlage für ein renditestarkes Immobilieninvestment. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt mit Potenzial und Perspektive.