Mit Klarheit & Weitblick
Ob Sie den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses planen, eine strategische Entscheidung treffen möchten oder einfach nur den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen wollen. Eine fundierte Immobilienbewertung ist der erste und wichtigste Schritt.
Wir von Peter Vogt Immobilien nehmen uns die Zeit, Ihre Immobilie ganzheitlich zu betrachten. Dabei analysieren wir nicht nur Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts, sondern auch das Potenzial, die Mieterstruktur und die aktuelle Marktlage. Die Bewertung erfolgt individuell, transparent, nachvollziehbar und basiert auf unserer langjährigen Markterfahrung mit Anlageimmobilien.
Warum eine professionelle Immobilienbewertung sinnvoll ist:
Egal, ob Sie bereits aktiv verkaufen möchten oder noch in der Überlegung sind, wir bieten Ihnen Orientierung, Klarheit und einen ganzheitlichen Blick auf Ihre Immobilie.
Marktwert
Sie erhalten eine realistische Einschätzung des Marktwerts
Strategie
Sie schaffen die Grundlage für eine strategische Verkaufsentscheidung
Einflussfaktoren
Sie erkennen, wie sich Sanierungen oder Leerstände auf den Wert auswirken
Verhandlungssicherheit
Sie gewinnen Sicherheit für Verhandlungen mit Käufern
Schritt für Schritt
Ablauf einer Immobilienbewertung
1. Erstgespräch
2. Datenaufnahme & Objektanalyse
3. Bewertung & Einordnung
4. Nächste Schritte
Bereits über 300 vermittelte Immobilien
Vertrauen Sie den Experten
Mit unserer langjährigen Expertise für Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien kennen wir die Stellschrauben, die den Wert entscheidend beeinflussen. Ob Mikrolage, Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial oder Aufteilbarkeit. Und genau dieses Wissen geben wir Ihnen an die Hand – unabhängig, diskret und professionell.
Immobilienbewertung
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist?
Fordern Sie jetzt Ihre persönliche Immobilienbewertung an – kostenfrei und unverbindlich.
Ihr Ansprechpartner
Peter Vogt
Geschäftsführer
Telefon: 0921 5070370
E-Mail: office@peter-vogt.com
Vogt Immobilien GmbH
Ludwigstraße 16
95444 Bayreuth
FAQ
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung
Warum eine Bewertung sinnvoll ist
Eine professionelle Immobilienbewertung liefert Ihnen eine fundierte Grundlage für wichtige Entscheidungen, z. B. beim Verkauf, Kauf oder bei der steuerlichen Einordnung. Sie schützt Sie vor Preisfallen, hilft bei der Argumentation gegenüber Käufern und Banken und schafft Klarheit über den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie.
Der Marktwert ist ein objektiver Wert, basierend auf Vergleichsdaten und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen. Der tatsächliche Verkaufspreis kann davon abweichen, z. B. durch besondere Nachfrage, Verhandlungsgeschick oder strategische Vermarktung.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sich die Marktlage stark verändert hat oder Sie den aktuellen Wert aus Vermögensgründen benötigen, empfiehlt sich eine neue Bewertung. Gerade bei Kapitalanlagen kann eine regelmäßige Einschätzung strategisch sinnvoll sein.
So läuft die Bewertung ab
Zunächst erfassen wir die Objektdaten (Lage, Größe, Nutzung etc.). Anschließend erfolgt die persönliche oder digitale Analyse, ggf. inklusive Besichtigung. Danach erhalten Sie eine ausführliche Bewertung mit marktgerechter Preisspanne und Begründung der Wertermittlung – individuell auf Ihre Immobilie abgestimmt.
Unsere Bewertung kombiniert lokale Marktkenntnis mit langjähriger Erfahrung, belastbaren Vergleichswerten und investorenorientierter Denkweise. Das Ergebnis ist eine realistische, nachvollziehbare Einschätzung, auf die Sie sich verlassen können, ob für Verkauf, Finanzierung oder Vermögensplanung.
Ja, sofern alle relevanten Unterlagen (z. B. Grundrisse, Mieterliste, Teilungserklärung, Energieausweis) digital vorliegen, können wir eine fundierte Ferneinschätzung vornehmen. Für eine finale Bewertung kann eine Vor-Ort-Besichtigung empfehlenswert sein.
Faktoren & Kosten im Überblick
Wichtige Einflussgrößen sind u. a. Lage, Zustand, Baujahr, Vermietungsstand, Mieterträge, Entwicklungspotenzial, rechtliche Rahmenbedingungen (z. B. Teilung nach WEG) und die aktuelle Marktlage. Bei Mehrfamilienhäusern spielt auch die Mieterstruktur eine entscheidende Rolle.
Die erste Bewertung im Rahmen eines Verkaufswunsches ist bei uns kostenlos und unverbindlich.