Für Käufer

Wir vermitteln klassische Zinshäuser, Geschäftshäuser, Häuser mit mehreren Wohneinheiten, Objekte mit WEG-Potenzial sowie attraktive Immobilien, die sich ideal zur Weiterentwicklung oder langfristigen Kapitalanlage eignen.

Wir spezialisieren uns auf Mehrfamilienhäuser mit einem Mindestvolumen von etwa 1,0 Mio. €. In der Preisspanne zwischen 1 und 5 Mio. € ist unser exklusives Netzwerk besonders aktiv und effizient.

Wir denken wie Investoren. Durch unsere hervorragende Expertise als ehemalige Hausverwalter, Projektentwickler und Fix-&-Flip-Spezialisten erkennen wir versteckte Potenziale und heben diese für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Das nennen wir Mehrwert³.

Wir agieren deutschlandweit. Unser Netzwerk aus Investoren, Projektentwicklern und Kapitalanlegern erlaubt es, schnell und professionell zu vermitteln, auch für Ihr nächstes Wohnhaus.

Nach einem Gespräch erstellen wir gezielt passende Immobilienangebote. Wir begleiten Sie bei der Besichtigung, prüfen alle Unterlagen gemeinsam und unterstützen bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

Zu jedem Objekt gibt es ein von uns gestaltetes Exposé mit Grundrissen, Mietlisten, Bildern, Energieausweis, Abrechnungen, Größen der Wohnungen sowie, wenn vorhanden, Pläne zur Sanierung oder Aufteilung.

Neben dem Exposé erhalten Sie Mietübersichten, Grundbuchauszug, Teilungserklärung (falls vorhanden), Energieausweis sowie wirtschaftliche Kennzahlen.

Ja. Unsere Maklerprovision wird ausschließlich bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Die Höhe ist bundeslandspezifisch und wird im Vorfeld klar benannt.

Die Rendite hängt u. a. von Grundstück, Mikrolage, Zustand und Mietentwicklung ab. Wir zeigen im Exposé die IST- und SOLL-Mieten, sowie mögliche Wertsteigerungen durch Investitionen auf.

Direkt finanzieren wir nicht, aber wir bringen Sie mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen. Diese helfen dabei, den Kaufpreis, das Eigenkapital und Ihre Mieteinnahmen optimal in Einklang zu bringen.

Je nach Kaufpreis und Bank liegt die empfohlene Quote bei 20–30 %. Wir besprechen gemeinsam, wie sich Ihr Hauskauf realistisch und nachhaltig finanzieren lässt.

Entscheidend sind Lage, Zustand, Mietstruktur, baurechtliche Aspekte, Aufteilungsmöglichkeiten, steuerliche Effekte und natürlich Ihre individuelle Investmentstrategie.

Bevor wir eine Immobilie in unser Portfolio aufnehmen, führen wir selbst eine fundierte Wertermittlung durch. So stellen wir sicher, dass jede angebotene Immobilie durch Substanz, Lage und Entwicklungsperspektive überzeugt.

Ja. Einige Häuser eignen sich zur Eigennutzung. Wir klären Sie rechtlich auf, welche Wohnungen gekündigt werden dürfen und was dabei zu beachten ist.

Ja, bei Bedarf unterstützen wir Sie zur rechtlichen Aufteilung, helfen bei der Entwicklung von Wohneinheiten und begleiten bei Umnutzung oder energetischer Sanierung, bis zur optimalen Verwertung oder dem Einzelverkauf.

Mit einem Tipp zu einer verkaufsbereiten Immobilie erhalten Sie eine attraktive Tippgeberprovision, ganz ohne Aufwand. Gleichzeitig unterstützen wir professionell im Verkaufsprozess.

„Kauf bricht nicht Miete“, alle bestehenden Mietverhältnisse der Wohnungen bleiben erhalten. Neue Eigentümer übernehmen sämtliche Rechte und Pflichten des Hauses.