Mehrfamilienhaus kaufen in Bayreuth

Bayreuth überzeugt mit hoher Lebensqualität, einer wachsenden Universität und stabiler Nachfrage nach Wohnraum. Besonders in ruhigen Lagen bieten sich gute Chancen für den Kauf und den langfristig gewinnbringenden Verkauf von Wohnanlagen.

Bevor wir eine Immobilie in unser Portfolio aufnehmen, führen wir selbst eine fundierte Wertermittlung durch. So stellen wir sicher, dass jede angebotene Immobilie durch Substanz, Lage und Entwicklungsperspektive überzeugt.

Die Rendite hängt u. a. von Grundstück, Mikrolage, Zustand und Mietentwicklung ab. Wir zeigen im Exposé die IST- und SOLL-Mieten, sowie mögliche Wertsteigerungen durch Investitionen auf.

Entscheidend sind Lage, Zustand, Mietstruktur, baurechtliche Aspekte, Aufteilungsmöglichkeiten, steuerliche Effekte und natürlich Ihre individuelle Investmentstrategie.

Wir vermitteln klassische Wohn-, Zinshäuser und Geschäftshäuser mit mehreren Wohneinheiten, Objekte mit WEG-Potenzial sowie attraktive Immobilien, die sich ideal zur Weiterentwicklung oder langfristigen Kapitalanlage eignen.

Wir spezialisieren uns auf Mehrfamilienhäuser mit einem Mindestvolumen von etwa 1,0 Mio. €. In der Preisspanne zwischen 1 und 5 Mio. € ist unser exklusives Netzwerk besonders aktiv.

Ja. Einige Häuser eignen sich zur Eigennutzung. Wir klären Sie rechtlich auf, welche Wohnungen gekündigt werden dürfen und was dabei zu beachten ist.

Zu jeder Immobilie gibt es ein Exposé mit Grundrissen, Mietlisten, Bildern, Energieausweis, Abrechnungen, Wohnungsgrößen sowie, wenn vorhanden, Pläne zur Sanierung oder Aufteilung.

Neben dem Exposé erhalten Sie Mietübersichten, Grundbuchauszug, Teilungserklärung (falls vorhanden), Energieausweis sowie wirtschaftliche Kennzahlen.

Nach einem Gespräch erstellen wir gezielt passende Angebote. Wir begleiten Sie bei der Besichtigung, prüfen alle Unterlagen gemeinsam und unterstützen bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

Wir agieren nicht nur regional, sondern deutschlandweit. Unser Netzwerk aus Investoren, Projektentwicklern und Kapitalanlegern erlaubt es, schnell und professionell zu vermitteln, auch für Ihr nächstes Mehrfamilienhaus.

Ja. Unsere Maklerprovision wird ausschließlich bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Die Höhe ist bundeslandspezifisch und wird im Vorfeld klar benannt.

Je nach Kaufpreis und Bank liegt die empfohlene Quote bei 20–30 %. Wir besprechen gemeinsam, wie sich Ihr Hauskauf realistisch und nachhaltig finanzieren lässt.

Wir denken wie Investoren. Durch unsere hervorragende Expertise als ehemalige Hausverwalter, Projektentwickler und Fix-&-Flip-Spezialisten erkennen wir versteckte Potenziale und heben diese für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Das nennen wir Mehrwert³.

Ja, bei Bedarf unterstützen wir Sie zur rechtlichen Aufteilung, helfen bei der Entwicklung von Wohneinheiten und begleiten bei Umnutzung oder energetischer Sanierung, bis zur optimalen Verwertung oder dem Einzelverkauf.

Direkt finanzieren wir nicht, aber wir bringen Sie mit Finanzierungspartnern zusammen. Diese helfen dabei, den Kaufpreis, das Eigenkapital und Ihre Mieteinnahmen optimal in Einklang zu bringen.

Mit einem Tipp zu einer verkaufsbereiten Immobilie erhalten Sie eine attraktive Tippgeberprovision, ganz ohne Aufwand. Gleichzeitig unterstützen wir professionell im Verkaufsprozess.

„Kauf bricht nicht Miete“, alle bestehenden Wohn- und Mietverhältnisse bleiben erhalten. Neue Eigentümer übernehmen sämtliche Rechte und Pflichten.