Bayreuth

Die Kaufpreise in Bayreuth variieren je nach Lage, Größe und Beschaffenheit der Immobilie. In begehrten Stadtteilen wie der Innenstadt, St. Georgen oder dem Universitätsviertel sind höhere Preise üblich als in Randlagen. Eine Immobilienbewertung ist daher entscheidend, um einen marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln und die Chancen einer langfristigen Investition realistisch einzuschätzen. 

Wichtige Kriterien sind die Lage, der bauliche Zustand, die aktuelle Vermietungssituation und die Höhe der Mieteinnahmen. Auch zukünftige Investitionen in das Gebäude sowie mögliche Leerstände oder Mietanpassungen sollten berücksichtigt werden. Wir prüfen jedes Objekt im Vorfeld sorgfältig.

Ja. Bei gemischt genutzten Immobilien spielen zusätzliche Faktoren eine Rolle, wie z. B. Gewerbemietverträge, Nutzungsänderungen oder steuerliche Aspekte. Deshalb sollte die Vermarktung immer individuell auf das jeweilige Objekt abgestimmt sein – egal ob Zinshaus, Wohnhaus oder Mischimmobilie.

Für den Immobilienverkauf sollten Eigentümer unter anderem folgende Dokumente bereithalten: Grundbuchauszug, Energieausweis, Mietübersicht, Wohnflächenberechnungen und Pläne des Gebäudes. Bei WEG-Teilung auch die Teilungserklärung. Diese Unterlagen helfen, das Objekt einzuschätzen.

„Kauf bricht nicht Miete“, alle Mietverhältnisse bleiben erhalten. Neue Inhaber übernehmen alle Rechte und Pflichten. 

Ja. Unsere Maklerprovision wird ausschließlich bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Die Höhe ist bundeslandspezifisch und wird im Vorfeld klar benannt.

Nach einer ausführlichen Wertermittlung kümmern wir uns um die vollständige Vermarktung Ihrer Immobilie, qualifizieren Interessenten, koordinieren Besichtigungen und begleiten Sie bis zum Notartermin – zuverlässig und zielorientiert.

Wenn sich der Zustand Ihres Hauses, die Nachfrage und der Marktwert optimal treffen, ergibt sich der bestmögliche Zeitpunkt. Wir beraten Sie dabei unverbindlich und entscheiden mit Ihnen gemeinsam die nächsten Schritte.

Wir spezialisieren uns auf Mehrfamilienhäuser mit einem Mindestvolumen von etwa 1,0 Mio. €. In der Preisspanne zwischen 1 und 5 Mio. € ist unser exklusives Netzwerk besonders aktiv.

Wir agieren deutschlandweit. Unser Netzwerk aus Investoren, Projektentwicklern und Kapitalanlegern erlaubt es, schnell und professionell zu vermitteln, auch für Ihre nächste Immobilie.

Als ortsansässige Immobilienmakler kennen wir den Markt in Bayreuth und Umgebung bis ins Detail – von den Mikro-Lagen bis hin zu den passenden Käufergruppen. Wir denken wie Investoren. Durch unsere hervorragende Expertise als ehemalige Hausverwalter, Projektentwickler und Fix-&-Flip-Spezialisten erkennen wir versteckte Potenziale und heben diese für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Das nennen wir Mehrwert³.